yu64_Getty Images_china real estate evergrande Getty Images

العقارات والتوازن الصعب في الصين

بكين ــ على الرغم من الرياح الاقتصادية المعاكسة على الصعيد العالمي، لأسباب ليس أقلها جائحة كوفيد-19، تمكنت الصين من تسجيل نمو في إجمالي الناتج المحلي بنسبة 8.1٪ العام الماضي، وهو أعلى معدل تسجله البلاد منذ عقد من الزمن. بهذا النمو، حققت الصين توقعات صندوق النقد الدولي وتجاوزت هدف حكومتها البالغ 6٪.

لكن أداء الصين الاقتصادي ليس بالقوة التي قد يبدو عليها، ولا يرجع هذا فقط إلى أن أرقام النمو تبدو براقة مقارنة بالسنة السابقة بسبب الانخفاض الناجم عن الجائحة في عام 2020، عندما تباطأ معدل النمو بشكل حاد، إلى 2.3٪ فقط. في الواقع، كان زخم النمو في الصين أضعف بكثير في النصف الثاني من العام (نمو بنسبة 4٪، على أساس سنوي) مما كان عليه في النصف الأول (12.7٪)، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى جهود الحكومة لكبح جماح قطاع العقارات.

الحق أن الصين لديها سبب وجيه لكي تتوخى اليقظة. فقد تضاعفت أسعار السكن ثلاث مرات تقريبا على مدار السنوات العشرين الأخيرة، حيث بلغ متوسط ​نسبة ​أسعار السكن إلى الدخل السنوي الآن 43.15 في شنتشن، و42.47 في بكين، و33.36 في شنغهاي، مقارنة بنحو 13.37 في لندن، و8.76 في نيويورك. يعكس هذا جزئيا سوء تخصيص الموارد: عملت الصين على بناء عدد كبير جدا من ناطحات السحاب، والفنادق الفاخرة، والشقق الراقية، ولم توفر ما يكفي من المساكن الميسورة التكلفة. وتمثل المضاربة أيضا مصدرا للقلق.

https://prosyn.org/EsVgnZrar